Bất động sản ven sông tại vị trí trung tâm: “của hiếm” không dành cho tất cả

Trên cuộc đua sở hữu những khối tài sản đẳng cấp, bất động sản ở vị trí trung tâm có tầm nhìn hướng sông, cận thuỷ được xem là “món hàng hiếm” chỉ dành cho giới thượng lưu. Để chạm tay vào sản phẩm này, ngoài vấn đề giá cả thì nguồn cung cũng là “rào cản” khiến không phải ai cũng có thể sở hữu.    

Sức hấp dẫn bất biến của bất động sản trung tâm

Theo Savills, giá nhà trung bình ở các khu vực trung tâm trên thế giới năm 2021 tăng 6,9% so với năm 2020. Tại thị trường nhà đất tại Mỹ, trong 6 tháng đầu năm 2022, giá nhà hạng sang ở Miami tăng đến 12,5% so với cùng kỳ năm trước, Los Angeles tăng 6,5%, San Francisco tăng 5,5%… 

Với thị trường Việt Nam, quỹ đất bất động sản ở vị trí trung tâm luôn trong tình trạng khan hiếm, thậm chí có tiền cũng không thể mua được, điển hình như các khu vực Phố Cổ – Bờ Hồ – Tràng Tiền (Hà Nội) hay vùng lõi Bến Thành – Bến Nghé ở quận 1 (TP Hồ Chí Minh).

Các dự án chung cư ở lõi trung tâm quận 1 (TP Hồ Chí Minh) ghi nhận mức giá từ 20.000 - 30.000 USD/m2 (khoảng 460 - 690 triệu đồng/m2)
Các dự án chung cư ở lõi trung tâm quận 1 (TP Hồ Chí Minh) ghi nhận mức giá từ 20.000 – 30.000 USD/m2 (khoảng 460 – 690 triệu đồng/m2)

Theo lý giải của chuyên gia, có nhiều yếu tố khiến bất động sản ở vùng trung tâm tăng giá “phi mã”, trong đó phải kể đến vị trí kim cương của các dự án với tầm nhìn bao quát trung tâm, thuận tiện kết nối đến các tiện ích trong thành phố. Cộng hưởng là hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ, hệ thống cơ quan hành chính, đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân bao gồm giải trí, văn hoá, thương mại, tài chính… 

Nhất là khi quỹ đất ở lõi trung tâm càng ngày càng khan hiếm tạo nên tiềm năng sinh lời hiệu quả, chỉ tăng mà không bao giờ giảm. Bất động sản ở đây được ví như “món hàng hiếm” được giới thượng lưu săn đón nhiệt tình, để thể hiện chất sống đẳng cấp đứng đầu.

Bất động sản ven sông “lên ngôi”

Theo phân tích từ một nghiên cứu gần đây của Knight Frank, đại dịch Covid-19 bùng phát đã thiết lập lại những mong muốn của con người về các sản phẩm bất động sản. Cụ thể, xu hướng sống ven sông với không gian xanh mát đang dần trở nên phổ biến hơn, trở thành yêu cầu hàng đầu với người mua nhà và thúc đẩy giá trị các sản phẩm bất động sản ven sông tăng mạnh.

Từ dữ liệu phân tích cho thấy, tính đến tháng 6/2022, giá trung bình ở các dự án ven sông đã tăng 9,8% so với năm trước. Đối với thị trường bất động sản ở London (Anh), số lượng khách hàng muốn mua bất động sản ven sông tăng cao 12% so với mức trung bình 5 năm, trong khi đó nguồn cung cho loại hình sản phẩm này lại giảm 6%.

Những ngôi nhà một bước tới dòng sông êm đềm, xanh mát, phong thủy thịnh vượng nhanh chóng trở thành “đặc sản” trên thị trường
Những ngôi nhà một bước tới dòng sông êm đềm, xanh mát, phong thủy thịnh vượng nhanh chóng trở thành “đặc sản” trên thị trường

Theo nghiên cứu, bất động sản ven sông thường sở hữu mức giá cao hơn từ 30 – 50% so với các dự án thông thường. Nguyên nhân đến từ vị trí đắc địa, phong thủy thịnh vượng, không gian sống mát mẻ, thuận tự nhiên, và đặc biệt là tính khan hiếm. Điều này không chỉ đẩy giá lên cao mà còn tăng sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư và người mua ở.  

Tuy vậy, một điểm yếu của bất động sản ven sông là thường không nằm ở vị trí trung tâm, do vậy chỉ đóng vai trò là “ngôi nhà thứ hai” để giới thượng lưu trở về mỗi dịp cuối tuần. Trên tất cả, bất động sản ven sông tại vị trí trung tâm mới được xem là “chiếc vương miện” được giới giàu sang, tinh hoa mong muốn hơn tất cả.   

Bất động sản ven sông tại vị trí trung tâm: “Món hàng hiếm” hơn cả kim cương

Bất động sản ở trung tâm vốn khan hiếm, nay kết hợp thêm vị trí ven sông tạo nên một loại hình bất động sản “quý như vàng mười”. 

Từ Bắc đến Nam, các dự án ven sông tại vị trí trung tâm ngay khi được ra mắt đều lập tức trở thành tâm điểm hút dòng tiền như River City, Saigon Royal Residences bên sông Sài Gòn (TP Hồ Chí Minh); Sunshine Riverside Tây Hồ bên sông Hồng (Hà Nội); Marina Complex, Da Nang Pearl bên các sông ở Đà Nẵng; Athena Monopoly bên sông Vinh (Nghệ An…).

Athena Monopoly - bất động sản ven sông tại trung tâm TP Vinh trở thành tâm điểm mới của thị trường Nghệ An 
Athena Monopoly – bất động sản ven sông tại trung tâm TP Vinh trở thành tâm điểm mới của thị trường Nghệ An

Đáng kể đến tại TP Vinh (Nghệ An) – đô thị hạt nhân khu vực Bắc Trung Bộ, bất động sản trung tâm hiện nay đang cực kỳ sôi động với sự tham gia của các “ông lớn” Vingroup, Ecopark… Cạnh dòng sông Vinh chảy trong thành phố, bất động sản còn “sục sôi” hơn khi dự án Nâng cấp, cải tạo sông Vinh đang dần thành hình và dự kiến sẽ được triển khai trong tương lai gần. Với tổng vốn đầu tư là 178 triệu USD (tương đương 4.450 tỷ đồng) do World Bank tài trợ, dự án khi hoàn thành sẽ thay đổi hoàn toàn bộ mặt thành phố, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản ven sông vị trí trung tâm đột phá với nhiều khởi sắc.

Sự gia tăng của lượng người giàu ở Việt Nam đã kéo theo nhu cầu lớn về sở hữu các sản phẩm cao cấp, có tầm nhìn và thể hiện đẳng cấp. Bất động sản ven sông tại vị trí trung tâm đảm bảo đầy đủ các yếu tố để thêm vào “bộ sưu tập” để ở, đầu tư và là bảo vật truyền đời bền vững của những “ông vua” giới thượng lưu.

Bình luận đã bị đóng.

Ông Lê Tuấn Phong thôi làm Chủ tịch tỉnh Bình Thuận
Chủ tịch tỉnh Đồng Tháp bị khiển trách
Tân Bộ trưởng Giao thông Vận tải: Nghiên cứu dùng cát biển xây cao tốc
Lao động Việt ở nước ngoài thiệt vì chênh lệch tỷ giá
Bất động sản ven sông tại vị trí trung tâm: “của hiếm” không dành cho tất cả
Mùa “cá mập” đi săn bất động sản?
Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt Eco Central Park – khu đô thị lớn nhất tại thành phố Vinh
Khám phá căn hộ đẳng cấp kiểu mẫu tại T&T Victoria 
Thanh khoản có dấu hiệu tăng trở lại, chứng khoán Việt Nam lên cao nhất trong vòng 2 tháng
VCBS: Khuyến nghị đối với cổ phiếu TNG
Thị trường chứng khoán “rực lửa” sau kỳ chốt NAV, VnIndex giảm 3 điểm
Hàng chục doanh nghiệp báo lãi nghìn tỷ chỉ sau nửa đầu năm 2021
Forbes: GDP bình quân đầu người Việt Nam tăng trưởng ấn tượng nhất thế giới trong 15 năm qua
Fed tăng lãi suất thêm 0,75%, phát tín hiệu sẽ giảm tốc độ thắt chặt chính sách tiền tệ
Trải nghiệm đỉnh và thời thượng tại ngân hàng tự động LiveBank+ 24/7
“Bắt mạch” thị trường bất động sản, tìm cơ hội cho nhà đầu tư
Nguồn cung tăng, xu hướng giá sẽ ra sao?
Chuyên gia ô tô quốc tế nói gì khi so sánh kế hoạch tham vọng của VinFast tại Mỹ với Hyundai, Toyota?
Chợ Đô Lương tưng bừng đón “cơn lốc quà tặng”
Người dân đổ xô về huyện Đô Lương mua sắm trong chợ mới
Kênh YouTube phá kỷ lục livestream của bà chủ Đại Nam gặp biến
Hoa hậu Doanh nhân Diễm Giang cùng gia đình vui mừng đón thành viên mới
Loạt hiện tượng mạng đóng phim: Mồi “câu khách” hay cơn gió lạ?
Trấn Thành xuất hiện với diện mạo khác lạ, khán giả nhận không ra